Olivos Real de La Quinta Appartements à vendre à Marbella
Olivos Real de La Quinta propose une sélection d'appartements à Marbella, situés dans le complexe exclusif Real de La Quinta. Ces appartements bénéficient d'une position surélevée avec des vues panoramiques sur la mer Méditerranée jusqu'aux montagnes du Rif en Afrique du Nord. Ils sont conçus pour les acheteurs recherchant une combinaison de design contemporain, d'environnement naturel et d'intimité. Le complexe se caractérise par son intégration dans le paysage et son accent sur la durabilité, souligné par l'objectif de certification BREEAM. Ici, l'architecture moderne et le style de vie méditerranéen se fondent en un tout harmonieux.
Analyse du projet
Emplacement
Le projet Olivos Real de La Quinta est situé à l'intérieur des terres de Marbella, niché dans un environnement rural tranquille. Cet emplacement offre une atmosphère de vie paisible, mais nécessite une voiture pour la plupart des déplacements quotidiens. La distance aux plages comme Playa de Puerto Banús est d'environ 5,8 km, ce qui implique une certaine distance des activités côtières.
Agencement
Ces appartements s'adressent aux acheteurs qui privilégient le calme, l'intimité et les équipements modernes. L'orientation sud et les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle et la vue. Les appartements offrent une connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs, favorisant une sensation de vie détendue. Les agencements et les finitions sont conçus pour le confort et la fonctionnalité.
État du projet
Olivos Real de La Quinta est un projet de nouvelle construction composé de 12 bâtiments de seulement 3 étages chacun. Le complexe est déjà achevé. Les appartements sont conçus pour tirer le meilleur parti du climat méditerranéen, avec des conceptions réfléchies qui prennent en compte l'esthétique et la fonctionnalité.
Points d'attention
Un aspect essentiel est la dépendance à l'égard d'une voiture pour les déplacements quotidiens, car l'emplacement est classé comme "dépendant de la voiture". La distance de la plage, bien que relativement proche à près de 6 km, rend un véhicule nécessaire pour les visites à la plage et les courses. Les transports publics sont disponibles, mais moins pratiques pour un usage quotidien.
Style de vie & Environs
Ce projet convient aux personnes recherchant un emplacement calme au-dessus de Marbella et valorisant l'architecture moderne et les caractéristiques d'équipement. C'est une option pour les acheteurs souhaitant une résidence secondaire ou principale axée sur l'intimité et la nature, tout en conservant un bon accès aux commodités de Marbella. Les appartements sont attractifs pour les acheteurs qui préfèrent une propriété achevée et sont prêts à investir pour un emplacement exclusif et des équipements complets. Les familles à la recherche d'une bonne éducation trouveront des écoles internationales à moins de 2,5 km.
Qualité de construction & Finitions
La qualité de construction d'Olivos Real de La Quinta se caractérise par une structure en béton armé et des murs extérieurs en briques avec isolation thermique et acoustique. Les cloisons intérieures sont en plaques de plâtre, les salles de bains et les cuisines étant rendues résistantes à l'eau. Les cloisons entre les appartements sont en maçonnerie avec une isolation acoustique supplémentaire. Les sols des séjours, cuisines et terrasses sont en carrelage grès cérame grand format de première qualité dans des tons clairs, tandis que les chambres ont un carrelage de plus petit format. Les sols et murs des salles de bains combinent la faïence avec différentes finitions et textures. Des peintures murales lisses et des plafonds suspendus sont disponibles partout.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Les prix des appartements à Olivos Real de La Quinta commencent à 945 000 € et vont jusqu'à 1 500 000 €. Cette fourchette de prix reflète la taille, l'emplacement et les équipements des unités résidentielles. Le projet étant déjà achevé, les appartements sont immédiatement disponibles. Les prix indiqués s'appliquent aux unités disponibles, tandis que la disponibilité exacte et les prix spécifiques pour des unités particulières doivent être vérifiés sur demande ou via la documentation actuelle du projet.
Contexte & Environs
Olivos Real de La Quinta se présente comme un complexe résidentiel visant à créer un équilibre harmonieux entre architecture moderne et environnement naturel. Les appartements sont disposés dans des bâtiments bas de 3 étages maximum, chaque bâtiment abritant seulement quelques unités résidentielles par étage. De grandes fenêtres et une orientation sud sont caractéristiques pour optimiser la lumière et la vue. Les jardins communautaires avec une diversité d'arbres et un espace piscine d'eau salée offrent des lieux de détente. Le complexe est entièrement clôturé et équipé de systèmes de sécurité. Au sein du Real de La Quinta Resort, les résidents ont accès à des installations supplémentaires telles qu'un lac, un centre de bien-être et des restaurants, complétant ainsi l'offre.
Emplacement: Marbella
Cadre de vie & Environs
L'emplacement d'Olivos Real de La Quinta près de Marbella offre un accès à un large éventail de commodités. Dans un rayon de 2 km, on trouve 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques. La proximité de terrains de golf comme La Quinta Golf (1,9 km) et du Driving Range / German Golf Academy (905 m) est un avantage pour les amateurs de golf. Le projet lui-même est situé dans un environnement rural, promettant calme et proximité avec la nature. La connexion avec les régions côtières et la ville de Marbella permet l'accès aux plages, aux marinas et aux installations urbaines.
Carte & Emplacement
Cette carte montre la position d'Olivos Real de La Quinta par rapport à Marbella et à la région côtière environnante. Elle visualise la proximité des plages, des terrains de golf et des liaisons de transport importantes, y compris l'aéroport de Málaga, et donne un aperçu de l'intégration géographique dans le paysage de la Costa del Sol.
Accessibilité & Commodités
| Playa de la Bajadilla | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
L'accessibilité d'Olivos Real de La Quinta est principalement basée sur la voiture. Les plages les plus proches comme Playa de la Bajadilla sont à 0,7 km, tandis que Playa de Puerto Banús est à environ 5,8 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 46 km (environ 39 km à vol d'oiseau). Les commerces comme les supermarchés sont accessibles en 4,2 km, et l'hôpital le plus proche est à 3,6 km. Il y a 11 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, mais cela joue un rôle secondaire pour la mobilité quotidienne. La proximité de nombreux terrains de golf (jusqu'à 1,9 km) est un avantage certain pour les sportifs.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
La région de Marbella, où se trouve Olivos Real de La Quinta, bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C. La durée d'ensoleillement historique est d'environ 3 856 heures par an, permettant de longues périodes de beau temps. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, car la température de l'eau dépasse généralement 20°C pendant cette période. Le complexe lui-même est caractérisé par des jardins communautaires avec une végétation indigène. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (1,7%) contribuent à un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- Playa de la Bajadilla 0,7 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 2,4 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 3,1 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Terrains de golf
- The Range golf lessons 6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7,5 km
- Magna Marbella Golf 8,3 km
- Greenlife Golf Driving Range 9,3 km
Le littoral de Marbella offre une variété de plages, Playa de la Bajadilla étant la plus proche à 0,7 km. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. La région est connue pour ses plages Pavillon Bleu, dont Casablanca et El Faro. Pour les golfeurs, de nombreux parcours se trouvent à proximité immédiate, notamment La Quinta Golf (1,9 km) et Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km). Les centres sportifs et les piscines comme Supera Miraflores (0,7 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. La proximité des marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) complète l'offre de loisirs.
Source: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Situation dans la région
Olivos Real de La Quinta est situé dans la municipalité de Marbella, au sein de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Il fait partie de la célèbre Costa del Sol, une région appréciée pour son climat doux et ses paysages côtiers. L'emplacement à l'intérieur des terres, mais néanmoins à proximité relative de Marbella et de Puerto Banús, offre un mélange de calme rural et d'accessibilité urbaine. L'environnement est caractérisé par des terrains de golf et la nature, ce qui augmente l'attrait pour divers groupes cibles.
Détails du projet
Ref: CS269106
Résumé
- Appartements modernes en position surélevée avec vue mer et montagne à Marbella.
- Achevé, avec 2-3 chambres et finitions de haute qualité.
- Entouré de jardins communautaires et à proximité des terrains de golf.
- Intégré dans le Real de La Quinta Resort avec accès à des installations supplémentaires.
- Accent sur la durabilité et l'objectif de certification BREEAM.
Comparaison régionale
Olivos Real de La Quinta se positionne dans le segment de prix supérieur des offres d'appartements à Marbella. Comparé à des projets tels que Medblue (à partir de 679 000 €) et Marbella Lake (à partir de 950 000 €), Olivos Real de La Quinta propose des prix d'entrée plus élevés, ce qui pourrait être dû à son emplacement exclusif au sein du Real de La Quinta Resort et à son orientation spécifique vers le design et l'intégration paysagère. Ocean View Marbella commence à 960 000 € et se situe dans une catégorie de prix similaire. Alors que Medblue pourrait attirer un public plus large, Olivos Real de La Quinta cible les acheteurs à la recherche d'un environnement plus calme, intégré dans le paysage, avec des finitions haut de gamme et un fort accent sur la durabilité. L'achèvement du projet, contrairement à certains nouveaux développements, signifie une disponibilité immédiate, ce qui peut être un facteur décisif pour les acheteurs qui ne souhaitent pas attendre une phase de construction.
Questions fréquentes sur Olivos Real de La Quinta
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Machiel Mayora est un expert immobilier sur la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les nouveaux projets de construction en fonction de leur emplacement, de leur position sur le marché et de leur qualité de vie.
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